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三四线城市迎来抄底时刻, 刚需下半年一定要抓住机会买入
作者:admin    发布时间: 2022-07-02 16:32

自从去年楼市降温之后,我们的房地产市场就发生了翻天覆地的变化,过去房价上涨的趋势一下子没有了,随之而来就是全国大部分城市房价出现了下跌的状况,并且这种下跌不是小幅的,而是非常明显的,一二线城市的房价都下跌了几千元每平米,连三四线城市房价都下跌了一两千元左右,特别是二手房市场的价格,虽然挂牌价没有什么明显的下跌,但实际的成交价早就不能同日而语,基本上都要下跌不少才能完成交易,不难看出本轮楼市降温是实打实的,并不是捕风捉影,过去的卖方市场逐渐变成了买方市场,刚需们不会再被开发商们牵着鼻子走了,他们完全可以静下心来好好的看房买房,不像过去那样买房都是战战兢兢的,基本上都没有过多的思考就买房了,害怕现在不买,以后就买不起了!

本轮楼市降温已经自去年下半年开始到现在已经持续了1年左右的时间,不仅开发商的优惠力度没有消失,反而在今年各地方也出台了诸多的鼓励购房的政策,在此前的基础上又给购房者节省了一笔费用,就说我们非常关心的房贷利率,之前的房贷利率普遍都在6%左右了,可现在很多银行的房贷利率已经下调至4.65%,部分银行房贷利率甚至达到了4.25%的水平,相对于此前的房贷利率下跌了近2%个百分点,由此可以给购房者节省数十万元的利息成本,可以说现在对于刚需们来说迎来了一个近些年很好的买房时代,对于还在观望的刚需们来说,接下来的下半年绝对是一个抄底的好时刻,一定要把握机会,特别是在三四线城市的购房者!

据笔者了解,之前三四线城市房价高位的时候,房价均价曾超过了8000元每平米,基本上看不到7000元以下的楼盘,有些品牌楼盘的房价甚至突破了万元大关,对于三四线当地人来说,这样的房价虽然没有一线城市那么高,但购房的压力可一点也不比大城市小,毕竟三四线城市的人均收入仅仅只有两三千元,因为产业单一的原因,高薪职业非常少,很多人共走多年的工资也没有太多的变化,这样的收入水平能够满足一个人的生活开支就不错了,更别提买房了,所以我们可以看到过去三四线城市的消费群体大多都是返乡置业者居多,确实房价对于当地上班族来说太高了!

如今随着楼市全面降温,三四线城市的房价也下跌了,房价普遍从之前的七八千元每平米降到了现在的每平米六千多元,有些楼盘甚至降到了5000多元,这个房价水平相对于8年前来说提升了大概20%左右,这样的房价水平相对来说就比较的合理了,并且现在三四线城市很多开发商还送车位送家电等等活动,那么这一些列的优惠下来已经能节省一二十万元的费用了,所以笔者认为,今年下半年对于三四线城市购房者来说,是一个抄底的好时机,毕竟房价跌幅还是很大的,至少有20%左右了,除开建房成本,开发商的利润空间明显没有过去那么大了,后期无论是房价涨还是跌,都不会对买入者造成什么损失!

总的来说,我们的房价现在确实已经下跌了,而且跌幅也不小,能够给购房者节省不少成本,这种形势也是这些年少见的,作为刚需们来说,他们的购房资金本身就很有限,如果能够抓住这个机会买入,怎么算都是很划算的一笔买卖,而且自己的经济能力也能够支撑的起!

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